Земельный участок (с ветхим строением) площадью 15 соток в окружении кипарисов с панорамным видом на море. Инвестиционная привлекательность обусловленная рядом факторов, определяющих потенциальную рентабельность. Расстояние до пляжа 300 м, до водопада 400 м, Новоафонской пещеры 700 м, до храма 300 м. Уникальное сочетание географического расположения, исторической значимости и туристической привлекательности формирует благоприятную среду для реализации коммерческих проектов различной направленности. Согласно данным Министерства туризма Республики Абхазия, среднегодовой турпоток в регион демонстрирует устойчивый рост, что обеспечивает постоянный спрос на инфраструктуру, ориентированную на обслуживание туристов. Близость к храму, являющемуся объектом культурного наследия и центром духовного притяжения, увеличивает привлекательность участка для реализации проектов, связанных с предоставлением услуг размещения, питания и организации досуга.