Земельный участок (с ветхим строением) 4,5 га в с.Уарча. До термального источника 716 м, до центральной дороги 2,5 км. Особое значение имеет расположение участка вблизи международного аэропорта Сухум им. В.Г. Ардзинба. Это открывает широкие перспективы для развития бизнеса, связанного с обслуживанием пассажиропотока и логистикой. Близость к устью реки Малый Кодор добавляет экологическую привлекательность и возможности для создания рекреационных зон. Учитывая все вышеперечисленные факторы, данный участок идеально подходит для реализации проектов в сфере гостеприимства, таких как строительство отеля, курортного комплекса или туристической базы. Коммуникации: электричество (100 м), водоснабжение (100 м).