Угловой земельный участок (с ветхим строением) 7,5 соток, ориентир – эстакада ул.Джонуа. Объект соответствует всем требованиям градостроительных норм и правил, что позволяет оперативно получить необходимые разрешения на строительство и избежать проблем с согласованием проекта. Кроме того, имеет правильную форму и ровный рельеф, что упрощает процесс проектирования и строительства. Расположен в районе с благоприятной экологической обстановкой, характеризующейся отсутствием промышленных предприятий, высоким уровнем озеленения и наличием рекреационных зон. Данный фактор является важным преимуществом для потенциальных жильцов, обеспечивая комфортные условия проживания. Инфраструктура: школа (300 м), детский сад (500 м), рынок (700 м), магазины (200 м). Коммуникации: водопровод, электроэнергия, канализационная система.
Документы: свидетельство о вступлении в наследство, домовая книга. Объект в собственности более 45 лет.