Земельный участок (с ветхим строением) площадью 25 соток. До центральной дороги 150 м. Ровный ландшафт, характерный для прибрежной зоны Абхазии, гарантирует стабильность конструкций и позволяет эффективно использовать пространство в соответствии с нормами градостроительства. Участок предназначен исключительно для строительства коммерческо-туристических объектов, а таких как гостевой дом, кафе или ресторан с видом на море, ориентированных на местную кухню и морепродукты. Такие проекты демонстрируют рентабельность до 25% годовых, согласно анализам туристического рынка Абхазии за 2024-2025 годы. Коммуникации: водопровод (100 м), электроэнергия (100 м).
Документы: свидетельство о вступлении в наследство, домовая книга. Объект в собственности более 45 лет.