Земельный участок (с ветхим строением) 27,5 соток после самшитовой рощи. До моря 700 м. Расположение в 150 м от центральной трассы обеспечивает удобный транспортный доступ и высокую проходимость, что может быть особенно важно для коммерческих проектов. Стоит отметить, что Пицунда обладает статусом курортной зоны с развитой инфраструктурой и высоким туристическим потенциалом. Согласно данным Министерства по туризму Республики Абхазия, регион демонстрирует стабильный рост посещаемости, что создает благоприятные условия для инвестиций в туристический сектор.
Коммуникации: электричество, водоснабжение.