Гостевой дом общей площадью 100 кв на участке 2 сотки.

4 комфортабельных номера со всеми удобствами:
— 2 двухместных номера по 15 кв
— 2 четырехместных номера по 20 кв

У каждого номера собственный балкон с потрясающим видом на море.

На территории расположены летняя кухня, уютный дворик с качелями, а также плодоносящий сад с апельсином, мушмулой и виноградом.

Подведены все необходимые коммуникации:
— электричество 3 фазы
— центральный водопровод
— септик
— накопительный бак для воды на 1000 литров
— парковочные места рядом с домом

Фундамент рассчитан на строительство 3 этажа, что дает возможность увеличения номерного фонда и доходности объекта.

Локация — это то, что невозможно изменить. И именно здесь она работает на владельца каждый день.

Дом расположен на возвышенности, благодаря чему отсюда открываются захватывающие панорамные виды на море, Новый Афон и окружающие горы.

До моря всего 700 м или 15 мин неспешной прогулки.

Но главный поток людей здесь создаёт не только море.

Дом рядом с Новоафонским монастырем — одной из самых посещаемых достопримечательностей Абхазии. Тысячи туристов ежедневно проходят именно через этот район.

Совсем недавно выше дома появилась канатная дорога, благодаря чему поток отдыхающих стал ещё больше. Это делает объект ещё перспективнее.

И здесь появляется дополнительная возможность…

В округе нет ни одного кафе.

А значит, новый владелец сможет открыть собственное кафе прямо рядом с гостевым домом и получать дополнительный доход практически без конкуренции.

Представьте…

Утро начинается с вида на море и золотые купола монастыря.

Во дворе пахнет цветущим апельсином и виноградом.

На кухне завтракают гости, которые уже забронировали номера на следующий год.

А вечером на террасе будущего кафе собираются туристы, наблюдая, как солнце медленно опускается в Черное море.

Документы: статус объекта – коммерция, возможно оформление на граждан РФ.