2-х этажный дом площадью 140 кв на участке 6 соток.

Здесь сама природа будто решила поработать архитектором.

Дом занимает выгодное положение для тех, кто ценит приватность: за ручьём нет соседей, а значит, вместо чужих окон перед Вами — горный пейзаж, который не потребует ремонта даже через десять лет.

Преимущества:
— участок упирается в живой ручей, а сразу за ним начинается гора Баграта. Благодаря этому дом оказывается в совершенно особенном окружении: впереди — собственная территория, рядом журчит вода, за ручьём поднимается гора, вокруг — густая зелень и ощущение настоящего кавказского ущелья. При этом до побережья всего около 700 м
— главная ценность объекта — именно локация и природное окружение

Участок словно спрятан в собственной зелёной чаше. Ручей создаёт естественную границу территории, гора Баграта становится эффектным задним планом, а отсутствие соседей за водой дарит то самое чувство приватности, за которое в дорогой недвижимости обычно платят отдельно.

Отдельная деталь — панорама на Совмин, которая добавляет пейзажу городской ориентир и напоминает, что вы всё-таки в Сухуме, а не в декорациях к фильму о жизни где-нибудь в Альпах.

Недвижимость можно купить. А вот такое окружение — уже почти невозможно повторить.

Дом можно реконструировать. Интерьер можно сделать дизайнерским. Террасу — расширить. Архитектуру — переосмыслить.

Но невозможно просто взять и «добавить» к участку ручей, гору Баграта, отсутствие соседей, зелёное ущелье и вид на море.

Именно поэтому основная инвестиционная ценность этого предложения — не только в существующем доме, а в земле, её положении и уникальном природном окружении.

Утром — горы.
Днём — море.
Вечером — шум ручья.
Соседи? Гора Баграта.

Коммуникации: водопровод (100 м), электроэнергия (100 м).

Документы: статус объекта – коммерция, возможно оформление на граждан РФ.