2-х этажный дом площадью 130 кв на участке 23,7 сотки.

Планировка:
— 1 этаж: 2 комнаты и кухня с камином
— 2 этаж: 4 спальни, гостиная, 2 балкона с видом на море и горы, санузел

+ 2 оборудованных гостевых номера в отдельном строении. В каждом есть санузел, кондиционер, мебель и всё необходимое для комфортного проживания.

На территории также предусмотрены уличный санузел и душ.
Главная ценность этой недвижимости — её окружение.

Участок на склоне, благодаря чему дом получает открытую панораму на море и горы. Здесь нет необходимости искать красивый вид — он уже является частью каждого дня.

А вокруг дома создан настоящий зелёный мир.

На территории растут мандарины, лимоны, яблоки, груши, виноград, алыча и инжир. Между плодовыми деревьями — цветущий сад, который в сезон превращает территорию в собственный маленький ботанический уголок.

До моря — около 20 минут пешком.

И это приятный компромисс: море достаточно близко для ежедневных прогулок, но дом на возвышенности, где вместо курортной суеты — простор, воздух и панорама.

То есть при желании объект можно использовать сразу в нескольких сценариях:
жить самим + сдавать номера;
создать семейную резиденцию;
использовать как курортный дом для отдыха большой компании;
развивать полноценный небольшой гостевой формат.

И всё это на 23,7 сотках собственной земли.
И всё это — в Гагре.
Не просто дом у моря.

Это готовая загородная история, в которой уже есть место для жизни, отдыха, гостей и собственного маленького сада.

Коммуникации: водопровод, электроэнергия, канализационная система.

Документы: договор дарения, домовая книга. Объект в собственности более 45 лет.